作为秦皇岛这个国家4A旅游城市而言，秦皇岛火车站作为其对外沟通交流的重要门户，每年都有大批的游客通过火车站涌入，其是全市最重要的交通集散地。同时，火车站周边密集分布着铁路、快速路、公交站线等交通设施，更使其成为了全市最重要的交通枢纽。然而，随着经济社会快速发展，火车站周边片区的承载力已经难以满足经济社会发展需求。自2010年以来，秦皇岛市开展了针对火车站的综合开发改造工程，经过长期以来的开发整改，新火车站亦即将在今年全新亮相。
据了解，火车站周边片区综合开发改造预计今年9月底就将全部完工，该区域将以秦皇岛恒大城、万科假日风景、兴龙生态谷为主体，以包含火车站、长途客运站、大量公交线路在内的便捷的交通网为依托，将迅速形成为以高端购物中心、特色商业街组成的城市高端消费商业圈，以服务于政府行政办公和现代企业商务办公的甲级写字楼以及完善的商务周边服务为支撑的新型现代化CBD，同时兴建与国际接轨、与一线城市同步的现代化休闲娱乐配套。作为城市未来的交通中心，港城新火车站区域正以强大的磁场吸附着无穷的财富在此聚集，在未来势必将促使区域价值的全面升级。
此外，我们还可以看到，在2008年当京津城际铁路开通时，“一小时都市生活圈”概念曾拉动当年设站的天津武清区、天津东站和塘沽等处房地产行业迅猛上涨。而沪杭高铁通车之后，嘉兴南站所在区域房价也上涨了一倍，桐乡的房价也上涨了30%。因而，秦皇岛火车站津秦高铁的落户，在未来也势必将促使区域的进一步成熟，促使房产市场价值迅猛提升。
目前，北部生态板块区域内已经汇集了一大批优质的开发企业。其中，万科择址生态区民族北路与北港大街交汇处，打造的万科假日风景，其推出约92-135㎡多种户型，且全线坚持万科U5装修体系，凭借着建筑自身的优越品质而广受港城置业者喜爱。其次，恒大地产旗下的秦皇岛恒大城，其雄踞火车站黄金商圈，总建筑面积约243万㎡，依托其国际级航母配套，为人们搭建构筑起丰盛便利的都市生活理想居所，亦成为区域内具有代表性的优质力作。此外，兴龙生态谷作为本土开发商的项目，其位于北港大街东段，民族北路以西，亦属于火车站区域。精铸三年之后，终成花样年华，以实景现房，展现出港城幸福优居梦想。
区域的成熟，高铁的促动，知名开发商的共同聚力，正使得火车站区域日渐成为港城最具价值的城市热点，形成一张对外交流的亮丽城市名片。未来巨大的区域价值不可估量，让我们拭目以待！
